Ang APEC Homes ay may mga accredited sellers na handang tumulong sa inyo para malaman ang mga impormasyon tungkol sa pagkuha ng bahay sa APEC Homes – mula sa price, floor area, location, subdivision facilities at monthly equity. Pwede din mag pa-set ng “tripping activity” upang makita ninyo ng personal ang location ng subdivision. Sumangguni lamang sa inyong sellers para sa mga katanungan tungkol sa pagpapareserve ng bahay.
Ang Reservations ay ginagawa sa APEC Homes’ Sales Offices o sa mga subdivisions na may Marketing Office. Ang APEC Homes staff ang tutulong sa inyo para matagumpay kayong makapagreserve ng bahay sa APEC Homes. Ito po ang inyong pagdadaanan sa pagreserve ng bahay:
Ang Reservations ay ginagawa sa APEC Homes’ Sales Offices o sa mga subdivisions na may Marketing Office. Ang APEC Homes staff ang tutulong sa inyo para matagumpay kayong makapagreserve ng bahay sa APEC Homes. Ito po ang inyong pagdadaanan sa pagreserve ng bahay:
Ang mga buyers ay kailangang sumailalim sa Reservation Orientation upang malaman ang mga important policies and procedures na ipinapatupad ng APEC Homes kapag kukuha ng bahay. Maaaring magtanong sa attending staff ng mga bagay na related sa pagbili ng bahay.
Kailangang pumirma sa Buyer’s Orientation Sheet bilang clearance na kayo ay dumaan sa orientation.
Ang mismong reservation ng bahay ay gagawin sa Reservation Agreement Counter. Ito ang mga dapat gawin:
(Certificate of Employment with Compensation / Financial Statement for Business Owners)
*Tama at totoong information lamang ang dapat nakasaad sa mga documents.
*Pwedeng magbago ang List of Initial Documents. Tumawag sa inyong seller o Customer Service Representative ng APEC Homes para sa official list of requirements.
Ito ang 4 Major Forms na kailangan masagutan at mapirmahan ng buyer:
APEC Homes and the buyer’s agreement on the purchasing of the chosen home
APEC Homes’ policies related to the purchase and occupancy of the home
Used by Pag-IBIG Fund in verifying the buyer’s good standing as a member. Required for buyers who will avail of housing loan from Pag-IBIG Fund.
Indicates that the buyer conforms with these 3 reservation conditions:
*Tama at totoong information lamang ang dapat nakasaad sa mga documents.
*Pwedeng magbago ang List of Initial Documents. Tumawag sa inyong seller o Customer Service Representative ng APEC Homes para sa official list of requirements.
Maliban sa document requirements, kailangang bayaran din ang Reservation Fee. Ang pagkumpleto sa Total Contract Price o TCP ng bahay at depende sa type of financing scheme na inyong kinuha:
Ang TCP ay binabayaran in full upon reservation. No monthly equity. Maaari ding bayaran ang TCP sa loob ng 24 months. Ang tawag dito ay Deferred Cash.
Ang TCP ng bahay ay binabayarang sa loob ng 5 o 10 taon. At dahil ito ay isang uri ng utang, may kaakibat din itong interest.
Ang pagbabayad ng monthly amortization ay gagawin kapag naaprubahan na ng Pag-IBIG Fund ang inyong housing loan.
May mga accredited banks ang APEC Homes kung saan maaaring mag-avail ng housing loan. Tumawag sa Customer Service Representative ng APEC Homes para malaman ang mga bangko kung saan pwede kumuha ng housing loan.
Ito pa ang ibang documents na kailangang ibigay sa loob ng 30 araw mula sa reservation date:
(If married)
(For any findings by Pag-Ibig Fund on your membership)
(Job Contract if OFW, Proof of Income of Co-Borrower)
(For buyers with an Attorney-in-Fact to do the transactions on their behalf)
*Laging maging ON-TIME sa pagpasa ng mga requirements upang hindi maantala ang reservation process.
*Magbigay ng Updated Documents lalo na ang may mga expiration dates tulad ng pay slip, proof of employment, at iba pa. Kayo ay tatawagan ng APEC Homes staff para mag request ng Updated Documents.
*Tama at totoong information lamang ang dapat nasa mga documents.
*Pwedeng magbago ang List of Initial Documents. Tumawag sa inyong seller para sa official list of requirements.
Naitayo na ang bahay base sa construction schedule na itinakada para dito.
Nais ng APEC Homes na ang subdivisions ay livable para sayo at iyong pamilya. Ang subdivision ay dapat mayroong operational na facilities and services bago ito tumanggap ng occupants.
Ito ay mga monetary obligations na hiwalay sa TCP ng bahay na kailangan bayaran bilang requirement sa paglipat sa bahay:
Ito ay fees para sa operation at maintenance ng mga subdivision utilities at services.
*Paalala:Ang Move-in Payables ay binabayaran lamang sa APEC Homes’ Sales Office Cashier Counters at palagi din humingi ng resibo.
Ito ang pagkakataon upang ilista ang mga kailangang ayusin sa bahay bago ito lipatan. Nakalagay sa Unit Inspection Form na ibibigay ng Marketing Move-in Staff ang inspection date, oras at subdivision personnel na hahanapin. “No Unit Inspection Form, No Punchlisting”
Congratulations Po! Kayo ay certified “Homeowner” na! Pagkatapos pirmahan ang Notice of Unit Acceptance at makuha ang susi ng inyong bahay, ito ang ilan sa mga maaari na ninyong gawin:
